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손가락다.. | 26/08/11 22:30 | 추천 0 | 조회 236

제가 보는 부동산 관점 +124 [7]

SLR클럽 원문링크 https://m.slrclub.com/v/hot_article/1451581

가장 큰 전제는 현재 대한민국은 급격한 인구감소중이라는것
지금 부동산 신규공급을 늘리면 나중에 일본처럼 수도권 중심지로 줄어든 인구가 몰리고 외곽은 유령도시 생겨남
그래서 박근혜정부때 신규택지개발을 지금까지도 중단하고 있는거라 생각합니다

그렇다면 공급할수 있는 방법은?

기존 구도심을 개발을해야하는데 문제가 있음
건축비는 누가 부담할것인가?
결국 조합원들 제외한 신규 분양자들이 부담해야하는데
그러려면 그 동네 부동산 가격이 올라줘야 그 건축비를 감안한 적절한 분양금이 청약자들한테 설득력이 생기게 됨

그럼 지금은?
그 가격이 될때까지 기다리는중이고 이번 이재명 정부에서 할수 있는건 아무것도 없고 적당히 집가진자들 때리면서 세금이나 걷고 그 돈으로 서민들한테 인심이냐 얻는게 최선임

왜냐면 이미 이재명 집권 전부터 공급시작했어도 이재명
임기내에 공급은 불가능하기 때문

그래서 내가 이재명 당선되고 했던 얘기가
자게이들은 지금은 너네들 이재명 물고빨지만
곧 부동산이 오르고 내 눈앞의 이익이 멀어지는 순간
과거 너네들이 노무현 문재인 한테 했듯이 똑같이 이재명에게 개욕하게 될것이라고 얘기했던거죠

공포스러운건
지금 이 손가락질은 시작에 불과하다는것
공급이 씨가마른 지금보다도 더더욱 줄어들게 되는
27년도 28년도가 되면 폭등에 폭등을 거듭하게 될수록 노무현때처럼 이모든게 이잼때문이다라고 입에 달고 살게 될꺼임

왜냐면 서민들에겐 당장 나의 눈앞의 이익들이 중요하니까
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